Takie pytanie często dręczy osoby, które nie są pewni, czy w ich sytuacji nie jest za późno na kredyt? Sprawa nie jest prosta do roztrzygnięcia, ale postaram się ją w skrócie przedstawić.

Większość banków przyjmuje jako okres ostatecznej spłaty kredytu mieszkaniowego 70-ty rok życia kredytobiorców. Bierze się przy tym wiek kredytobiorców,  którzy przystępują do kredytu i ich dochód jest liczony do zdolności kredytowej. Od tej reguły jest wiele wyjątków. Po pierwsze istnieje kilka banków, które próg o którym mowa wyżej jest podniesiony do 75 roku życia a nawet do 80-tego. Zyskujemy w związku z tym dodatkowe 10 lat spłaty, co w znaczynym stopniu obniża miesięczną ratę. Jest to standardowa procedura i nie musimy w takim przypadku obawiać się o narzucenie obowiązku posiadania ubezpieczenia na życie.

Kolejnym rozwiązaniem dla osób starszych jest poszukanie – na przykład w rodzinie – współkredytobiorców, którzy mając dochody spowodują, że bank będzie liczył okres kredytowania w oparciu o wiek młodszych osób przystępujących do kredytu. Dochód wszystkich osób przystępujących do kredytu się sumuje, ale dochód młodszych osób musi być w tej sytuacji dominujący.

Innym jeszcze rozwiązaniem jest przystąpienie do kredytu posiadając polisę na życie na okres trwania kredytu. Taka sytuacja jest możliwa, ale dotyczy najczęściej osób, które wcześniej nabyły polisę i jej koszt nie będzie zbyt dużym obciążeniem dla całej inwestycji.

Artykuł Czy nie jest za późno na kredyt?  pochodzi z serwisu Przemysław Kaczmarek | Ekspert kredytowy.

W przypadku kiedy wpłacamy zadatek i jedna ze stron nie wykonała umowy, druga strona ma prawo od umowy odstąpić. I tak w szczegółach wygląda to następująco:

– odstępuje strona kupująca – strona sprzedająca może otrzymany zadatek zachować

– odstępuje strona sprzedająca – strona kupująca ma prawo żądać zwrotu dwukrotności zadatku

Jeśli mamy do czynienia z zaliczką sytuacja wygląda inaczej. Ta bowiem, wpłacona na poczet przyszłych należności, nie jest zabezpieczeniem wykonania umowy, a jedynie częścią zapłaty. W przypadku niedojścia umowy do skutku wraca ona więc do niedoszłego kupującego.

W umowie przedwstęnej warto też pamiętać o terminach związanych z uzyskaniem kredytu. Najlepiej jeśli strony uwzględnią na te formalności 6-8 tygodni. Jest to odpowiedni czas na załatwienie wszystkiego bez zbędnego pośpiechu i nerwów. Trzeba pamiętać, że oczekiwanie na decyzję kredytową może potrwać kilka tygodnie, potem jeszcze trzeba uwzglęnić dodatkowe prośby i uzupełnienia a na koniec jeszcze kilka dni na przygotowanie umowy.

Artykuł Czym się różni zadatek od zaliczki pochodzi z serwisu Przemysław Kaczmarek | Ekspert kredytowy.